高低层景观不同价格就不同，老城低楼层尾货1.3万元/平方米也有交易
  　  
   　　新货看点
   
   　　大社区将有新货
   
   　　尾货价低至1.3万元/平方米左右
   
   　　经过“五一”及端午小长假的销售，老城区不少楼盘的“新货”又消化了不少。阳光家缘数据显示，最近一个星期内新拿预售证的住宅物业几乎没有，而在即将拿预售证一栏中，也只有万科柏悦湾一盘，预售货量只有198套。
   
   　　整体而言，6月份的老城区，仍是以消化前期尾货为主。不过，随着大势行情走高，其主要在售产品均价又回归至1.5万元/平方米价位。
   
   　　据了解，6月份内有望面市的全新产品集中在老城西部，一是万科柏悦湾T4栋，二是逸彩新世界。前者在5月中旬首度开盘，市场反应热烈；后者则是芳村片区的巨无霸居住项目，在经过了长时间断货后，全新一期有望在6月推出，其整体货量有800套，不过首批推多少、价格是多少，新世界地产还没有最后确定；除上述新货外，6月底之时，越秀区的银基金湾也将推出28层以上的全新一批高层产品，货量也是100多套。另外，5月初推出新货的新城市逢源、东湖肯辛顿、和黄逸翠湾、君汇世家等，6月份都以常规持续销售为主。在产品供应结构上，6月份仍以中等面积的两房、三房为主。
   
   　　尽管供应结构和5月份的相差不大，但是随着整体大势的向好、及供应量相对较少影响，老城区主要在售产品的价格又回到了1.5万元/平方米的相对较高位。而在去年年底，这个主流价位在1.3万元/平方米左右，例如和黄逸翠湾目前均价为1.5万-1.7万元/平方米，新城市逢源端午的成交均价也达1.7万元/平方米，银基金湾新品楼层更高，商家初步报价也为1.6万元/平方米，东湖肯辛顿价格相对更高，均价达2.1万元/平方米。
   
   　　尽管如此，不少楼盘尾货的售价保持在1.3万元/平方米左右，例如逸翠湾早期低楼层单位最便宜的为1.3万元/平方米，银基金湾尾货最低售价也在1.2万-1.3万元/平方米之间。文陈玉霞