火爆！
   
   　　“五一”期间，老城区各盘新货不多，但据称成交都不错。上周末，这种人气旺盛、成交不错的场景在老城区得以延续。以换房需求为主的高端购买力作支撑的市场，似乎并没有淡旺季之分。 
   　　上周末，东湖肯辛顿全新开盘，当天报收七成左右。新城市逢源推出母亲节购房优惠，有购房意向的实客很多。和黄逸翠湾和银基金湾都属于常规销售，据介绍，“客流量和以往都差不多”。
   
   　　现场：一天报收七成左右
   
   　　不少业内人士都认为，老城区的楼盘因其地理优势，销售不会有淡旺季之分。开盘时旺，开盘后销售稳定，这是老城楼盘的特有规律。 
   　　本月10日，新盘东湖肯辛顿正式公开发售。记者10时20分到达现场时，销控表上已经贴了40多个表示已售的红点，还有三四十个买家在等候叫号，签约区在控制人流。记者在现场的半个小时内，又有十多套单位售出。至记者离场时，销控表上显示已售单位有68套，接近推出货量的七成。
   
   　　“五一”推售新货的新城市逢源，上周六的人气依旧很足。记者下午4时到售楼部时，已有3台客人在计价和咨询，接着的20分钟内，又有5组客人到来，他们多为一家数口同来，从他们交谈的内容听来，很多客人已经看过楼盘几次了。 
   　　商家：只要有货就有成交
   
   　　老城区的楼盘并不缺少买家，关键在于楼盘的产品和价格能否被买家接受，因此商家都底气十足。
   
   　　新城市逢源相关负责人说：“几近现楼的产品、配置高档，每个周末看楼的人都很多，母亲节购房还有3万元优惠，所以，你看到的人气已经算少的了，一天近百台客是常态。”据介绍，该盘“五一”三天的销售金额为6600万元，成交均价为1.68万元/平方米。 　　东湖肯辛顿的负责人则认为，新盘自然更受关注，“我们的蓄客时间只有不到两个星期，只蓄了百多个客人，时间太短，不然现场人气会更旺”。
   
   　　看楼者：有钱还是买楼好
   
   　　老城区楼盘的入市门槛较高，动辄一百多万元起步，因此其买家更关注物业的舒适度和升值潜力等问题。 　　肯辛顿的买家大多为自住性质，现场几个没有选到单位的买家，当听到记者询问其买房目的时，马上反问：“你系吾系（是不是）有单位要放啊，有无06或07单位？”看来，她们把记者当成炒楼者了。据悉，她们原本打算购买120多和140平方米的东向户型，不过由于排号过后没有单位可选了，“即使卑几皮野（给几万元）转让费都没问题。依家（现在）有钱肯定买楼好啦，东湖楼盘保值啊。”其中一位阿姨显得很豪气。据悉，该盘带装修售价为1.6万-2.4万元/平方米。
   
   　　文/图记者陈玉霞